Kuzey Kıbrıs’ta Yatırıma Büyük Kolaylık: Yeni Düzenlemeler Yürürlükte!

16 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yeni yasa gücündeki kararname ile birlikte, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde taşınmaz alımı konusunda yabancı yatırımcılara yönelik önemli kolaylıklar hayata geçirildi.

Bu düzenlemeler, gayrimenkul edinim sayısının artırılmasından tapu devir harçlarının düşürülmesine kadar birçok konuda yatırımcının lehine olacak şekilde tasarlandı. Yatırımcılarımız ve sektör paydaşlarımız için hayırlı olmasını dileriz. Artık KKTC’de çok daha avantajlı koşullarla mülk sahibi olabilir, döviz bazlı getirisi olan sağlam yatırımlara imza atabilirsiniz.

✔️ Satın Alınabilecek Taşınmaz Sayısı Arttı

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni tanıyan ülke vatandaşları artık:

• En fazla 6 daire veya en fazla 3 villa

Diğer Ülkelerden Yabancı uyruklu yatırımcılar ise:

• En fazla 3 daire veya en fazla 2 villa

Bu değişiklik, daha önce sadece 1 taşınmaz ile sınırlı olan yabancı yatırımcıların önünü açarken, aynı zamanda yatırım çeşitliliğini de mümkün kılıyor.

💰 Tapu Harçlarında Büyük İndirim

Tapu devir harçları her iki grup için de önemli ölçüde düşürüldü ve ödeme sistemi daha esnek hale getirildi:

• KKTC’yi tanıyan yabancı ülke vatandaşlarının;

1. alımlarına %6
2. alımlarında %8 (önce %9 idi)
3. ve 6 adete kadar alımlarında %9 (önce %12 idi)

• Diğer Ülkelerden Yabancı uyruklu yatırımcılarına tüm alımlarda %9 (önce %12 idi)

🏡 Oturum İzni Artık Daha Erişilebilir

Artık konut veya arsa satın alan yatırımcılar, tapularını aldıktan sonra en fazla 5 yıla kadar oturum izni başvurusunda bulunabiliyor. Önceden gerekli olan banka bakiyesi ve gelir belgesi şartı kaldırıldı. Satış sözleşmesi kaydı yapılmış ancak tapusu henüz çıkmamış yatırımcılar da 2 yıl süreyle oturum izni alabiliyor. Bu düzenleme, yalnızca yatırım amaçlı değil, aynı zamanda KKTC’de yaşamak isteyenler için de büyük bir kolaylık getiriyor.

Sonuç: Yatırım İçin En Uygun Zaman

Kuzey Kıbrıs, yeni düzenlemelerle birlikte yabancı yatırımcılar için çok daha cazip bir hale geldi. Hem satın alma limiti yükseltildi, hem vergi ve harç oranları düşürüldü, hem de oturum izni süreci kolaylaştırıldı.

Eğer siz de Kıbrıs’ta bir tatil evi sahibi olmak, döviz bazında gelir elde etmek veya gayrimenkulünüzün değer artışından faydalanmak istiyorsanız, şimdi yatırım için tam zamanı!

Daha fazla bilgi ve size uygun projeler için ekibimizle hemen iletişime geçebilirsiniz.